Nakon 18 mjeseci pripreme i prikupljanja dokumentacije, vlasnici bivšeg "Adriavinila" u Kaštelima ovih su dana dobili građevinsku dozvolu za rušenje građevinskih objekata na mjestu kojih bi, prema prijašnjim najavama, trebao niknuti turističko-ugostiteljski kompleks s marinom.

Dozvola omogućava uklanjanje preostalih zgrada i pogona (manji dio srušen je na osnovi dozvole koju je ishodovao još "Adriavinil"), osim bivše upravne zgrade i jedne hale, koje će biti obnovljene i iskorištene u novom projektu. Kad se činilo da je sve spremno za konačnu pripremu terena za realizaciju ambicioznih planova, odnosno investicije vrijedne stotinjak milijuna eura, vlasnici su, a riječ je o splitskom "Lavčeviću" i "Kemokompleksu" Envera Moralića, zatražili od gradske uprave Kaštela izmjenu i dopunu Generalnog urbanističkog plana, kojom bi kompleks površine 220.000 kvadrata postao mješovitom zonom.

Prema GUP-u Kaštela, donesenom u travnju 2006. godine, kompleks "Adriavinila" ima gospodarsku, ugostiteljsko-turističku namjenu, i to isključivo za gradnju hotela.


Iz arhive

Višak prostora

Suvlasnici su, prema riječima Ive Satare, pomoćnika direktora "Lavčevića", ocijenili da je namjena određena GUP-om nedovoljna da bi se ovako velika lokacija dobro iskoristila. Izgradnja marine i hotela nije upitna, ali valja znati da se radi o površini dugoj oko 800 metara, a širokoj (od stare ceste do mora) oko 300 metara, prevelikoj za samo turističke objekte, pa se traži određivanje mješovite zone, pri čemu nitko od odgovornih ne želi precizirati podrazumijeva li "mješovito" stanogradnju, trgovačke sadržaje ili nove proizvodne pogone.

U svakom slučaju, analizu prostora koja prethodi izradi urbanističkog plana uređenja (UPU-a}, vlasnici su povjerili "Studiju R" Jerka Rošina, koji pretvaranje prostora u mješovitu zonu smatra ispravnim, jer, kako nam je rekao, ne isključuje turizam, a otvara druge mogućnosti, s tim da lokalna zajednica može izbalansirati one koje su joj prihvatljive.

Buduća bi se marina, definirana Prostornim planom Splitsko-dalmatinske županije, prostirala naoko 50.000 kvadrata na kopnu, te 150 metara od obale na moru gdje će biti 400 vezova. Želja vlasnika terena, koji će za ovaj, kao i sve ostale projekte tražiti investitore, jest da to bude najveća marina na srednjodalmatinskom području, koja će moći primiti velike jahte, osigurati im kvalitetan smještaj zimi na suhim vezovima, opskrbljivati ih i servisirati. U svrhu servisiranja, postojeća hala koja nije u programu rušenja preuredit će se u hangar za brodove.

Hotel bi, pak, bio gradskog tipa, objekt koji bi radio cijelu godinu, s usmjerenjem na poslovne ljude i sportaše na zimskim pripremama, te nautičare. Objekt bi svakako bio visoke kategorije s pratećim sportskim sadržajima, pojašnjava naš sugovornik iz "Lavčevića", naglašavajući odličnu prometnu povezanost lokacije zbog blizine aerodroma i priključka na autocestu. Prema odredbama GUP-a, zgrada hotela može imati podrum, prizemlje i tri kata.


Iz arhive

Odbijenica

GUP je donesen prije godinu i pol i nema razloga mijenjati namjenu zone "Adriavinila", odnosno stav Poglavarstva i Gradskog vijeća Kaštela, izjavio je kaštelanski gradonačelnik Ivan Udovičić na upit o eventualnom prihvaćanju prijedloga suvlasnika atraktivnog prostora.

Izvor: Slobodna Dalmacija 

Komentari (20)

  • NE popuštajte, nećemo stanogradnju, ocemo turizam i sport!
    Gradonačelniće i ostali poplitičari, kod ovog ste dosad imali čvrst stav, ostanite pri svom!

    oko 5 godina prije
  • ma koji proizvodni programi ok ako je ta proivodnja ekološka ali mogu napravit i spalionicu smeća mislim da oni svoje zamisli moraju precizirat

    oko 5 godina prije
  • Da se niste usudili dirat GUP, necemo splitske mutikaše u kaštelima

    oko 5 godina prije
  • meni je sumjiv oni dijal terena mišovite namine=stanogradnje. da ne bi on metastazira i na otele. atroke ća je sve moglo bit od onoga ća gradu triba na ovon mistu.
    endem

    oko 5 godina prije
  • Marine bi mogle poništiti sve ono dobro što bi smo tribali dobiti eko projektom, nije im mjesto u zatvorenim zaljevima, pogotovo u području plitkog mora kakvo je na kaštelanskoj strani zaljeva. Velika parkirališta u blizini plaža nam tribaju, tako da se čak i obitelji iz zagorskog dijela Kaštela mogu baviti (iznajmljivanjem soba) ljetnim turizmom.Ako malo bolje pogledamo raspodjelu \"kolača\" dobivenog od nautičkog turizma onda možemo vidjeti da glavni dio dobiju stranci bilo od prodaje svojih plovila (iznajmljivačima) bilo od kredita ili lizinga (za plovila), naravno njihovih banaka. Suprotno tome svaki iznajmljivač koji posjeduje 2-3 apartmana bi u sezoni mogao zaraditi 5-6 tisuća eura. Promijenite GUP u korist parkirališta, to su (indirektno) nove tvornice novca Kaštelima kao što je indirektno auto put (A1) tvornica novca Hrvatskoj. S tim parkiralištima ćemo gotovo svakom vlasniku kuće u Kaštelima omogućiti, uz mala dodatna ulaganja znatne dodatne prihode koji u cjelosti ostaju domaćim ljudima.

    oko 5 godina prije
  • jakov (Gost)

    Prijavi administratoru

    dosta je bilo da nas iz kaštela pripoznaju ka seljake kojima u gradu ima više nećistog zraka nego u černobilu. dajte malo zelenila i turizma , pa nek nama zavide malo .

    oko 5 godina prije
  • na račun marine od 50000 m2 (ako i toliko) uvrstili su 220000 m2 u hotelsko turističku zonu. A šta su mislili s razlikom kvadrata? Zelene površine? Pa nemojmo bit smiješni.
    Nije Lavčević od jučer, dobro se zna da je u Kaštelima sve moguće. Ako triba \"ubacit\" će se i nuklearna elektrana.
    Zato molim gradonačelnika, u ime svih nas iz sedamdeset i neke, da ne daje izjave koje će kad se malo stiša bura ionako pogazit ka da ništa nije ni reka!

    oko 5 godina prije
  • Uostalom, zar on misli da će se njega pitat za namjenu...

    oko 5 godina prije
  • Čim je snalažljiva ekipa uzela gosp. saborskog zastupnika jerka Rošina izgleda da su obavili cili posao(tako je to u banana državama) a vi nam iz vlasti dokažite suprotno....

    oko 5 godina prije
  • Ljudi ne budimo smišni: ma nije problem u Kaštelanskoj vlasti a ni u gradonačelniku jer su oni toliko nebitni u svemu i nesposobni išta napravit da i jedan iole pametniji investitor, malo dubljeg džepa u Kaštelima može radit šta ga volja. Nama bi trebala jedna zdrava građanska inicijativa koja bi imala pravo kritike GUP-a i svega nevaljalog u gradu. Za početak trebalo bi odraditi nekakvu peticiju pa dase jasno vidi što građani žele i tko im to može osigurati. Ovako samo gubimo vrijeme a godine prolaze. Ne smijemo dozvoliti da nekolicina polupismenih vlasnika ZNA SE kartice upravlja gradom ko svojom garažom. Budimo svjesni da trebamo ostaviti nešto i svojoj djeci.

    oko 5 godina prije
  • stipe (Gost)

    Prijavi administratoru

    nek naprave hotele i ducane ili proizvodni pogon di ce se moc ljudi zaposlit a ne stanove tako da ljudi saje ostaju u kastelima bez posla.ja prvi

    oko 5 godina prije
  • Šver... (Gost)

    Prijavi administratoru

    ...ali oni mali, za jahte. E, to bi bija pogodak.

    oko 5 godina prije
  • Fetivi (Gost)

    Prijavi administratoru

    Pravin gupon se puno toga lipoga moze ucinit pa predlazen da kad se napravi Gop.ONDA GA TRIBA IZLOZIT NA JAVNON MISTU TAKO MOREDU GRADJANI KONTROLIRAT I ONDA NIMA PRIVARE.Neka se ne zaboravi da bude setnjica uz more tako da se spojidu Kastila ala LUNGOMARE.

    oko 5 godina prije
  • koliko bi sad vridija metar kvadratni tamo, a koliko kad se zgradi bilo kakav sadrzaj? ajmo prisic na 250 euri metar kvadratni.

    e sad, setnica bi tribala bit siroka najmanje 5 metri, a duga 800. je li to 4000 metri kvadratni. je. puta 250 euri metar daje 1 miljun euri.

    i ko ce to vlasniku platit? bi li vi dali da van projde setnica priko vinograda?

    ajde, pozdravite se sa setnicon.

    oko 5 godina prije
  • Dajte, budite pametni, ne bacajte sve karte na turizam, mora se misliti na to da svaka gospodarska grana s vremena na vrijeme prolazi kroz krize. Sjetite se vinograda i peronospore kad je iz Dalmacije krenulo iseljavanje. Dakako potrebno je spriječiti apartmanizaciju.

    oko 5 godina prije
  • I još nešto. Možda bi se dalo nešto pametnog izčitati i iz komentara Gost_190 dana 2008-01-25 15:48:06 i Gost_130 dana 2008-01-25 16:32:59

    oko 5 godina prije
  • stambena izgradnja na području bivšeg jugovinila i nije loša ideja, ja san isto da se napravi 50-60 stanova u jednom dalmatinskon ozračju sa dalmatinskon arhitekturon koje bi se uklapalo u ostatak sučurca ali te stanove nebi prodava več bi ponudija građanima i starosjediocima uže jezgre sučurca koji žive u starin kalama i kučama kojima je nužna adaptacija, pa sad razmislite u jezgri sučurca koji je zaštičen napravit jedan kvalitetan projekt obnovon stari kameni kuča i terasa di bi se moglo puno toga iskoristilo kako u turističke svrhe tako i u promiđbene.

    oko 5 godina prije
  • Ha HA (Gost)

    Prijavi administratoru

    Ajde ljudi moji, kad će vam biti jasno da je turizam u Kaštelima gotov , nije to više kako je nekad bilo, malo pogledajte po svitu , pa neće vam gosti doći u grad di su fonje po ulicama, di moraju po blatu hodat, di se moraju pazit kad odaju po ulici da ih netko ne pregazi, di ulice prljave ka konduti, di po mraku na lungo mare padaju priko rupa ili ne smiju od straha proći po rivi.
    Jedino sto funkcionira od turizma to je marina kaštela, Kaštela su plaže izgubili prije 20 godina i to će se teško vratiti, a netko bi se iz poglavarstva morao pozabaviti konceptom razvoja grada ...

    oko 5 godina prije
  • goste 190,to je komunizam..
    danasnje \"uredjenje\",lijepe \"nase\",podrazumijeva nekolicinu vrlo bogatih,i sve ostale,da samo sute i rade..ako triba..ako ne nek se gone..i ostave zemlju,za sitno..

    oko 5 godina prije
  • goste 205,zasto bi se pomorsko dobro nekom placalo? :eek

    oko 5 godina prije

Dodaj komentar

0 / 1000 Ogranicenje dužine komentara
Vaš komentar mora biti dužine od 1-1000 znakova
pravilima komentiranja.

Zadnji komentari

svi taxisti iz kaštila nek idu na psiho test neznam ko bi proša jedino bi možda mate boksać
To se zove prava lipa vijest za svaku pohvalu
Bravo cure, samo tako naprid
Aleluja.....napokon...bravo
http://youtu.be/IFxQIhuYzns super je vidit da dica guštaju